ЕГРН пополнился сведениями о более 800 природных территорий федерального и регионального значения. В 2020 году список особо охраняемых природных территорий (ООПТ) России в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах 27 ООПТ федерального значения. Всего в прошедшем году было внесено в ЕГРН сведений о границах 845 ООПТ федерального, регионального и местного значений. Федеральная кадастровая палата Росреестра осуществляет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах ООПТ в порядке межведомственного информационного взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти, высшими исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, уполномоченными на принятие решения об установлении (изменении) границ ООПТ. «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об ООПТ крайне важно не только для сохранения природных экосистем, но и для жителей местностей, которые прилегают к особо охраняемой территории или находятся непосредственно в зоне объекта. Установленные границы и четко обозначенные правовые критерии режима в ООПТ помогут жителям ориентироваться в данном пространстве и безошибочно определять возможности своих действий, будь то строительство или садоводческая, фермерская и другие деятельности», – прокомментировала заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра, член рабочей группы Минприроды России Марина Семенова. Завершить работы по внесению в ЕГРН сведений о границах ООПТ федерального значения планируется к 2022 году. По состоянию на 01 января 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 107 ООПТ федерального значения, из чего следует, что в наступившем году оставшиеся территории должны пополнить перечень сведений о ООПТ в ЕГРН и точно обозначить свои границы в том числе на публичной кадастровой карте. Ряд ООПТ федерального значения входят в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Территория, расположенная на землях одного из кандидатов на включение в список всемирного наследия, была внесена в реестр границ в 2020 году – это Государственный природный биосферный заповедник «Командорский им. С.В. Маракова» в Камчатском крае. Также в реестр в минувшем году вошли сведения о границах биосферных заповедников «Катунский», «Вишерский», национального заповедника «Зов тигра», заповедника «Денежкин Камень», природного заказника «Каменная степь», национального парка «Зюраткуль», «Койгородский» и других. На этапе создания находятся 15 территорий, среди которых национальный парк «Атарская лука» в Кировской области, а также создается такой необычный охраняемый объект как заповедник «Васюганский», который объединит два существующих заказника различных регионов – Новосибирской и Томской областей. «Работа по установлению границ особоохраняемых природных территорий очень важна, т.к. их основная задача - сохранение имеющихся и восстановление нарушенных природных и историко-культурных комплексов и объектов. Помимо четкого обозначения мест обитания различных видов флоры и фауны, что позволит учитывать и развивать биоразнообразие территорий, большое значение будут иметь границы для четкого определения контуров хозяйствования и землепользования проживающих на территории ООПТ граждан. Кроме того, в настоящее время особое внимание уделяется созданию необходимой комфортной инфраструктуры для любителей экологического и природного туризма, что позволит сделать ООПТ более экономически выгодными и привлекательными для посещения», - прокомментировала директор Департамента государственной политики и регулирования в сфере развития ООПТ и Байкальской природной территории Минприроды России Ирина Маканова. Важно! В декабре 2020 года Президент России подписал закон о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», который устанавливает особенности регулирования земельных и строительных отношений в населенных пунктах в границах ООПТ. Населенные пункты, включенные в состав ООПТ, могут использовать земельные участки и осуществлять капитальное строительство, реконструкцию объектов руководствуясь установленными правилами землепользования и застройки, а проекты, созданные по этим правилам, подлежат согласованию с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которых находится ООПТ. Законом также устанавливается, что оборот земельных участков на территории населённого пункта, включённого в состав ООПТ федерального и регионального значения, не ограничивается. Главным критерием является строгое соответствие режиму особой охраны ООПТ Справочно Особо охраняемые природные территории (ООПТ) - это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Такие территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и в их пределах действует режим особой охраны. С учетом особенностей охранного режима ООПТ разделяют по категориям: государственные природные и биосферные заповедники, национальные и природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады. К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

 

Как стать владельцем дачного участка без проблем В нашей жизни иногда наступает момент, когда приходит осознание того, что хочется быть ближе к природе, и покупка своего «кусочка» земли - это наилучшее решение. Покупка дачного участка – не менее важная сделка, чем приобретение жилья. Специалисты Кадастровой палаты Росреестра рекомендуют ответственно подходить к такой сделке и проверять так называемую «чистоту» объекта. На что стоит обратить внимание, выбирая земельный участок, рассказала Светлана Косарева – начальник территориального отдела Кадастровой палаты Тамбовской области. Участки земли, прошедшие процедуру межевания, всегда наиболее привлекательны, так как вопрос спора с соседями о границах уже не возникнет в будущем. Подобрав подходящий вариант для покупки, прежде всего необходимо проверить данный объект недвижимости на наличие установленных границ, а также на возможность подключения инженерных коммуникаций. Эту информацию можно увидеть в выписке сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте, где помимо этих данных будут указаны немаловажные подробности: возможные обременения, ограничения, аресты, находится ли земельный участок в охранной зоне и позволяет ли вид его использования строить на нем жилые объекты. В электронном виде выписку можно получить посредством онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты или на сайте Росреестра. Для получения сведений из ЕГРН на бумажном носителе можно обратиться в ближайший МФЦ. Не стоит покупать дачный участок, полагаясь только лишь на «садовую книжку». Эта книжка подтверждает лишь членство в некоммерческом товариществе, а не собственность владельца участка. «Во-первых, убедитесь, что продавец является собственником объекта и имеет полный пакет документов на отчуждаемое имущество (документ о приобретении земельного участка, выписку сведений из ЕГРН, а при наличии домика на нем – документы на жилой объект). Во-вторых, сопоставьте сведения в документах с теми, что содержатся в информационном ресурсе Росреестра, они должны быть идентичными. На официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация в режиме оnline» вы можете самостоятельно просмотреть данные», – отмечает эксперт Светлана Косарева. Выяснив все правовые нюансы, можно заключать сделку. Для этого необходимо составить договор купли-продажи и обратиться в Кадастровую палату Росреестра (в рамках выездного обслуживания) или в офис МФЦ для регистрации перехода права. Кроме того, сотрудники Кадастровой палаты по Тамбовской области всегда помогут при обращении за консультацией в составлении договора купли-продажи, гарантируя высокий уровень профессионализма и компетенции в сфере оборота объектов недвижимости.