payday loans online
Информация юридического отдела Печать

09.06.2014г.

Вопрос : У меня есть свидетельство на право собственности на землю и план земельного участка, выданные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города, нужно ли мне переоформлять документы на землю?
Сергеева Л.И.

Ответ: Если нет намерения совершать какие-либо сделки (купля-продажа, дарение и т.д.) с данным земельным участком, то необходимости в переоформлении, документов выданных до 31.01.1998, нет. В п. 1 ст. 6 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ указано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.


Вопрос : Мне достался жилой дом от родителей по наследству еще в советское время, но земельный участок при нем не был оформлен в собственность. Как мне его оформить в данный момент?
Жукова О.А.

Ответ: Если получен по наследству жилой дом, а также имело место приобретение недвижимости по любой другой сделке (дарение, купля-продажа и т.д.) до 06.03.1990, то в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” от 25.10.2001 N 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 “О собственности в СССР”, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением на имя главы администрации муниципалитета, на территории которого находится данный земельный участок.


Вопрос: Кто уплачивает земельный налог?
Серова И.Ю
Ответ: В соответствии со ст.388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного пользования или пожизненно наследуемого владения.



Вопрос : Кто в настоящее время может владеть земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования?
Соколов С.М.
Ответ: Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с момента введения Земельного кодекса РФ может принадлежать государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления, а также гражданам, которым земельные участки были ранее предоставлены на этом праве (п. 2 ст. 20 Земельного кодекса). Остальным земельные участки предоставляются в собственность или аренду только за плату (ст. 28 Земельного кодекса).

...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................

04.02.2014г.

Вопрос:  Могу ли я передать свое право аренды земельного участка другому лицу?

 

Пикашов А.А.

Ответ: Законом предусмотрена возможность арендатора как передать арендованный земельный участок в субаренду, так и передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу. Однако воспользоваться этими правами арендатор может только в том случае, если иное не предусмотрено договором аренды (т.е. в договоре может быть зафиксирован запрет подобных действий). Если же никакой записи на сей счет в договоре нет, арендатор может осуществлять передачу своих прав или сдачу участка в субаренду и без согласия собственника земельного участка. Он обязан лишь уведомить об этом арендодателя. Такое правило установлено ст. 22 ЗК РФ (следует иметь в виду, что эта особенность договора аренды земельного участка установлена именно Земельным кодексом; по Гражданскому кодексу согласие арендодателя на субаренду и передачу права аренды обязательно).

 

Вопрос:  Мне достался жилой дом от родителей по наследству еще в советское время, но земельный участок при нем не был оформлен в собственность. Как мне его оформить в данный момент?
Серова О.И.

Ответ: Если получен по наследству жилой дом, а также имело место приобретение недвижимости по любой другой сделке (дарение, купля-продажа и т.д.) до 06.03.1990, то в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” от 25.10.2001 N 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 “О собственности в СССР”, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением на имя главы администрации города, на территории которого находится данный земельный участок.

 

Вопрос: Как гражданин или юридическое лицо может приобрести земельный участок, если у него имеется объект недвижимого имущества на этом участке?
КочегароваО.В.

Ответ: Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном пользовании или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки по правилам, предусмотренным Земельным кодексом и федеральными законами.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение их в аренду в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ и федеральными законами, имеют собственники зданий, строений, сооружений.
Для приобретения прав на земельный участок указанные граждане и юридические лица должны обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок .
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Вопрос: Может ли физическое лицо, не являясь гражданином Российской Федерации, приобрести в собственность земельный участок под индивидуальное жилищноестроительство?

 

Матвиив Е.В.

Ответ:Согласно п.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации , иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. В соответствии с п.5 ст.28 ЗК РФ, иностранным гражданам земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается ЗК РФ. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки могут предоставляться в порядке, установленном ст.30 ЗК РФ, если федеральными законами не установлено иное, для целей, связанных со строительством, в соответствии с п.2 ст.5, п.3 ст.15, п.1 ст.22, п.4 и 5 ст.28 ЗК РФ.

...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................

16.03.2013 г.

Вопрос: Три месяца назад умер мой отец. У него остался невыплаченный долг перед банком. Банк передал его коллекторскому агентству. Обязан ли я оплатить долг до или после вступления в наследство?

В.Н.Лопухов

Ответ: Наследство - это не только имущество умершего, но и его долги, если таковые есть на момент смерти. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследование представляет собой переход имущества умершего к другим лицам в неизменном виде как единого целого и в один и тот же момент.

Долг по кредитному договору не является обязательством, неразрывно связанным с личностью должника, а соответственно, не прекращается смертью должника и переходит в состав наследства.

Статьей 1175 ГК РФ установлены пределы ответственности наследников: каждый из них отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

У потенциального наследника всегда есть выбор. Он может избежать необходимости погашать чужие долги. Для этого ему надлежит заявить отказ от наследства. В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ оформляется в течение срока, установленного для принятия наследства (п. 2 ст. 1157 ГК РФ). Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ). Отказываться придется от всего наследства: п. 3 ст. 1158 ГК РФ не допускает отказ от части наследства, причитающегося наследнику. Таким образом, он не может отказаться от нежелательной части наследства, например только от долгов.

 

Вопрос: Работодатель известил меня об изменении условий трудового договора. С предложенными изменениями я не согласен. Какие могут наступить для меня последствия, если я откажусь продолжать работу в новых условиях?

С.М.Тищенко

 

Ответ: Если прежние условия трудового договора не могут быть сохранены, а работник не согласен на продолжение работы в новых условиях, работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у него работу. Это может быть как вакантная должность или работа, соответствующая квалификации работника, так и вакантная нижестоящая должность или нижеоплачиваемая работа. Предлагаемая работа должна быть той работой, которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. Согласно ст. 74 работодатель обязан предлагать работнику все вакансии, имеющиеся у него в данной местности, если эти вакансии соответствуют квалификации работника или могут им выполняться с учетом его состояния здоровья.

При отсутствии работы, которую работодатель обязан предлагать, или отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается в соответствии с п. 7 ст. 77 ТК (отказ работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора).

 

Вопрос: Я живу в трёхквартирном жилом доме. Собственник одной из квартир постоянно проживает в г. Москве, адрес мне неизвестен. Рядом с нашим домом расположены ещё два многоквартирных дома, в одном из которых четыре квартиры, а в другом – три. Там  есть квартиры, собственники которых умерли, а в права наследования никто не вступил. Можно ли избрать один совет на три многоквартирных дома?

Николай Иванович Мещеряков, г. Моршанск

Ответ: Согласно ч, 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ совет многоквартирного дома собственники помещений такого дома обязаны избрать в случаях, если  в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более,  чем четыре квартиры.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

 

Вопрос: В течение гарантийного срока сломался недавно купленный холодильник. Каковы должны быть мои действия?

Галина Ивановна Петрищева, г. Моршанск.

Ответ: В соответствии со. ст. 18 Закона "О защите прав потребителей" вы имеете право на безвозмездное устранение недостатков в данном товаре, на соразмерное уменьшение цены, а если обнаружены существенные недостатки - на расторжение договора купли-продажи или замену товара. Для оказания помощи в защите прав потребителя Вы можете обратиться в администрацию г. Моршанска,  в отдел по экономике и прогнозированию.

 

 

Вопрос: Не получилось уйти летом в ежегодный оплачиваемый отпуск согласно графику.  Хочу  взять 10 дней отпуска  в октябре, а  18 -  после новогодних каникул. Кадровик объяснил, что при разделе отпуска первая его часть должна составлять не менее 14 календарных дней. Правильно ли это?

О.Б.Максимова, г. Моршанск.

Ответ: Ваш кадровик не прав.  Согласно статье 125 ТК РФ по соглашению между работником и работодателем ежегодный оплачиваемый отпуск может быть разделен на части. При этом хотя бы одна из частей этого отпуска должна быть не менее 14 календарных дней.

 

То есть действующим законодательством РФ не установлено, какая из частей отпуска должна иметь указанную продолжительность. Поэтому работник вправе сам выбрать, первая, вторая или третья часть отпуска будет 14 календарных дней.

 

Вопрос: Когда заканчивается приватизация жилья?

М. Ильинский, г. Моршанск.

Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 2013 г. N 16-ФЗ
"О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" бесплатная передача жилья в собственность граждан заканчивается 1 марта 2015 года.

 

 

.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Вопрос: Я был принят на работу с испытательным сроком два месяца. Отработав три недели, я ушел на больничный. Вышел на работу за неделю до окончания испытательного срока. Вправе ли работодатель устанавливать мне новый испытательный срок?

 М.Н. Лекарев, г. Моршанск

Ответ: Установление нового испытательного срока ТК РФ не предусмотрено. Однако период временной нетрудоспособности работника и другие периоды, когда он фактически отсутствовал на работе (например, прогулы, простой или отстранение от работы по вине работника), в срок испытания не засчитываются (ч. 7 ст. 70 ТК РФ) .

Хотя ТК РФ и не устанавливает необходимости оформления документов в этом случае, работодатель может издать приказ в свободной форме о продлении испытательного срока на время, когда работник отсутствовал на работе, в котором указать причины и сделать ссылку на подтверждающие документы.

 

Вопрос: Я устроилась на работу в Общество с ограниченной ответственностью. При моем оформлении на работу, в трудовой договор не было внесено условие об установлении испытательного срока. Однако, в приказе о приеме на работу указано, что я принята на работу с испытательным сроком три месяца. По истечении трех месяцев работодатель сообщил мне, о том, что меня увольняют в связи с неудовлетворительным сроком испытания. Правомерны ли действия работодателя?

 

С.В. Звонарева, г. Моршанск

Ответ: По общему правилу, установленному ст. 68 ТК РФ , прием на работу оформляется приказом (распоряжением) работодателя, который издается на основании заключенного трудового договора и содержание которого должно соответствовать условиям заключенного трудового договора. В этом случае, указание в приказе условия об испытательном сроке и увольнение работника в связи с неудовлетворительным результатом испытания, будет незаконным.

 

Вопрос: Наша семья получала субсидию по оплате коммунальных услуг. Ребенок обучается в институте «очно» на коммерческой основе. По договору обучение оплачивает дедушка, который живет отдельно. При очередном оформлении субсидии в доход матери включили сумму, которую уплатил дедушка за обучение. В результате доход матери превысил предел, при котором предоставляется субсидия. Правомерно ли это?

 

 Г.С. Алитова, г. Моршанск

Ответ: Субсидия предоставляется гражданам в отношении конкретной квартиры. При решении вопроса о выдаче субсидии рассчитывается совокупный доход семьи, которая в ней проживает, и этот доход сравнивается с суммой, ежемесячно уплачиваемой за квартиру.

При расчете совокупного дохода семьи в числе прочих видов доходов учитываются суммы, связанные с оплатой обучения в образовательных учреждениях всех типов, если оплата производится не из собственных доходов обучающегося либо проживающих совместно с ним членов его семьи, а за счет средств, предоставляемых безвозмездно другими лицами.

При подаче документов на получение субсидии необходимо представлять сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем. Эта информация принимается во внимание при расчете совокупного дохода.

Если дедушка фактически живет в другом месте, а зарегистрирован в той же квартире, что и ребенок, за обучение которого он платит, то сумма оплаты не включается в совокупный доход семьи при выдаче субсидии. Если же дедушка зарегистрирован по другому адресу, сумма оплаты включается в совокупный доход.

 

 

Вопрос: Я написал заявление об увольнении по собственному желанию, в котором указал желаемую дату расторжения трудового договора - через десять дней с даты подачи заявления. Вправе ли я, отработав указанное в заявлении количество дней, перестать выходить на работу? Сможет ли в этом случае работодатель уволить меня за прогул?

А.В.Щербаков, г. Моршанск

Ответ: Если в заявлении работника об увольнении по собственному желанию указана желаемая дата увольнения, которая наступает ранее двух недель (установленный ТК РФ срок предупреждения об увольнении), и при этом отсутствуют обстоятельства, при которых работодатель обязан уволить работника в указанный день (см. ч. 3 ст. 80 ТК РФ), работодатель вправе отказать работнику в увольнении в указанную дату. Однако, и уволить работника через две недели со дня получения соответствующего заявления работодатель не вправе, так как работник выразил желание как об основании увольнения - собственное желание, так и о дате увольнения. При таких обстоятельствах работодатель не вправе самостоятельно определять дату увольнения, а может только в соответствии с ч. 2 ст. 80 ТК РФ согласиться с предложенной датой или не согласиться.

При несогласии работодателя уволить работника в срок, указанный в его заявлении, работник вправе написать новое заявление об увольнении по собственному желанию, указав в нем либо согласованную с работодателем дату увольнения, либо с общеустановленным двухнедельным сроком предупреждения.

В случае невыхода работника на работу через десять дней после подачи заявления об увольнении по собственному желанию это может быть расценено как прогул, и трудовой договор с работником может быть расторгнут по пп. "а" п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

 

 

Вопрос: Обладает ли ТСЖ правом собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

Н.П.Макарова, г. Моршанск

Ответ. В соответствии со ст. 289, 290 ГК РФ доля в праве собственности на общее имущество принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 38 ЖК РФ условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

В соответствии с п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Таким образом, общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений, а не принадлежит на праве собственности ТСЖ, которое лишь наделено полномочиями по управлению и эксплуатации общим имуществом домовладельцев.

.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Вопрос: Мы с женой много лет назад получили муниципальную квартиру, через  некоторое время прописали к себе тещу. В квартире прописаны также сын и дочь. Теща давно с нами не проживает, так как переехала в деревню, но выписываться не хочет. Можем ли мы ее выписать по той причине, что она не является нанимателем квартиры, не живет в квартире и не платит за коммунальные услуги?

С.А.Слепнев, Моршанский район

Ответ: Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Более того, на основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие члена семьи нанимателя не препятствует сохранению за ним права пользования жилым помещением. В данном случае отсутствие вашей тещи именно временное, поскольку вы знаете, где она находится, поддерживаете с ней контакт и она в любое время может вернуться в квартиру. Поэтому выписать ее вы не сможете, а вот предъявить ей иск об оплате коммунальных услуг в соответствующей части вполне возможно. Кроме того, за вашей тещей, помимо права пользования жилым помещением, также сохраняются право участвовать в решении вопросов обмена, переустройства и перепланировки квартиры, от нее необходимо согласие в том случае, если вы решите вселить в свою квартиру иных лиц и т.д.

 

Вопрос: Я вместе с матерью прописана в муниципальной однокомнатной квартире. Могу ли я прописать в квартиру моего мужа, если мать не дает на это согласия?

Лелькова Г.В., г. Моршанск

Ответ: Статьей 70 ЖК РФ за нанимателем муниципального жилья установлено право на вселение в жилое помещение других граждан - членов своей семьи, но только при наличии письменного согласия всех проживающих членов семьи. К тому же есть еще одно очень важное требование - наймодатель (в данном случае - муниципалитет) вправе запретить вселение нового члена семьи в том случае, если в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Поскольку речь идет об однокомнатной квартире, скорее всего, это именно такой случай. Таким образом, с пропиской мужа ничего не получится.

 

Вопрос: Я являюсь нанимателем квартиры, расположенной в доме,  признанном аварийным и подлежащим сносу, а также состою на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении.  При предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома будет ли учитываться состав моей семьи?

М.П.Симонова, г. Моршанск.

Ответ: Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади,  ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

О.В.Матвеева,

юрист администрации г. Моршанска.

 

Вопрос: Мне отказали в переводе жилого помещения в нежилое. Какие  основания для такого отказа предусмотрены действующим законодательством?

 

Н.Г. Золотов, Пичаевский р-н.

 

Ответ. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение  дан в статье 24 Жилищного кодекса РФ. Это:

1) непредставление определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ документов:

- письменное заявление с просьбой дать разрешение на перевод помещения;

- подлинники или заверенные нотариусом копии правоустанавливающих документов (например, свидетельство о праве собственности, договор о купле-продаже недвижимости и т.п.) на переводимое помещение;

- план переводимого помещения с его техническим описанием (а если переводится жилое помещение - технический паспорт жилого помещения);

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (даже если этот дом одноэтажный);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (если это необходимо для обеспечения использования переводимого жилого помещения в качестве нежилого или переводимого нежилого помещения в качестве жилого).

2) представление документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса РФ условий перевода помещения;

4) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Жилищный кодекс РФ в статье 22 установил, что перевод не допускается, если: доступ к переводимому в нежилое помещение жилому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям; отсутствует техническая возможность оборудовать указанный выше доступ; переводимое жилое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения (или иными гражданами) в качестве места постоянного проживания; право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц; квартира в многоквартирном доме расположена выше первого этажа; под квартирой, переводимой в нежилое помещение, расположено жилое помещение.

Требования к переустройству. перепланировке содержатся в Градостроительном кодексе РФ, архитектурных, санитарно-гигиенических, противопожарных и т.д. нормах.

Решение об отказе в переводе помещения должно быть мотивированным, то есть  содержать основания отказа с обязательной ссылкой на конкретные нарушения. Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое  может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

 

Администрация города Моршанска: Тамбовская область, город Моршанск, ул. Октябрьская площадь, 37, приёмная администрации города: тел: 2-15-09, 2-16-05, адрес электронной почты: post@g33.tambov.gov.ru

Печатный орган: ОАО «Издательский дом «Мичуринск» «Филиал редакции газеты «Согласие», тел. 4-27-59, главный редактор - Ляпин Алексей Вадимович, Адрес редакции:  393950, г. Моршанск, ул.  Интернациональная, 60, E-mail:  soglasie@pub.tmb.ru soglasie_morsh@mail.ru