Печать

Средний срок кадастрового учета в 2019 году составил 4 дня

Средний фактический срок государственного кадастрового учета в 2019 году составил 4 дня. По данным на конец 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено уже более 170,6 млн объектов недвижимости. В ушедшем году быстрее всего поставить недвижимость на государственный кадастровый учет (ГКУ) можно было в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры в этих регионах составил всего 2 дня. За три дня можно поставить на учет недвижимость можно в 24 регионах: в Белгородской, Брянской, Калужской, Курской, Тульской, Ярославской, Ростовской, Кировской, Самарской, Саратовской, Курганской, Свердловской, Тюменской, Челябинской областях, в Алтайском, Забайкальском и Приморском краях, в Чувашской и Чеченской Республиках, Республиках Башкортостан, Дагестан, Ингушетия и Марий Эл, в Ханты-Мансийском АО.

Четыре дня процедура займет в Московской, Орловской, Смоленской, Новгородской, Псковской, Астраханской, Нижегородской, Оренбургской, Иркутской, Томской, Амурской областях, в Краснодарском и Хабаровском краях, Республике Калмыкия, Карачаево-Черкесской Республике, в Магаданской области и Чукотском АО.

По действующему законодательству постановка на кадастровый учет должна проводиться в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Граждане могут представить документы для постановки недвижимости на ГКУ через МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов.

При подаче документов через сеть многофункциональных центров срок проведения процедуры ГКУ увеличивается до семи рабочих дней.

Сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет позволяют и электронные сервисы, которые упрощают получение государственных услуг в учетно-регистрационной сфере. Проведение государственного кадастрового учета нужно, например, если существенно изменились характеристики здания или сооружения. Если объект недвижимости только был создан (например, построен частный жилой дом) либо был образован (например, впервые выделен земельный участок), требуется проведение кадастрового учета с одновременной регистрацией права собственности на него.

Как отмечают эксперты Федеральной кадастровой палаты, если объект недвижимости прекратил существование, также следует провести аналогичную процедуру. Разница лишь в предмете заявления: в первом случае гражданин подает необходимый пакет документов и заявление о проведении государственного кадастрового учета, во втором – заявление о снятии с ГКУ и прекращении права собственности.

Напомним, в 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. Таким образом, за последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился в 2,5 раза - с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

Уникальный идентификатор начисления. На что стоит обратить внимание при внесении платы за предоставление сведений ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это источник достоверной и объективной информации о недвижимости. Законодательством предусмотрена возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц, за исключением сведений ограниченного доступа. Также требованиями действующего законодательства установлено, что за предоставление отдельных видов документов заявителю требуется внести плату. Начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты Тамбовской области Анастасия Качкина рассказала, на что стоит обратить внимание при внесении платы за предоставление сведений ЕГРН.

Размер платы за предоставление сведений ЕГРН зависит от вида запрашиваемого документа и формы его предоставления. Так, любая выписка из ЕГРН в электронном виде стоит в полтора-два раза дешевле ее аналога в виде бумажного документа, при этом объем информации и легитимность такого документа в части заверения электронной подписью абсолютно идентичны.

Начать обработку запроса о предоставлении сведений из ЕГРН специалист Кадастровой палаты может только после поступления в информационную систему извещения о внесенной плате. С целью скорейшего поступления указанной информации и своевременного получения запрашиваемых сведений, предоставление информации из ЕГРН происходит после поступления запроса в орган регистрации прав и получения уникального идентификатора начисления (УИН). В платежном поручении, которое выдается при подаче запроса, всегда обязательно указывается УИН. В случае подачи запроса с помощью онлайн-сервисов, УИН направляется по адресу электронной почты, указание которой в запросе обязательно.

«После внесения платы важно проверить соответствие УИН в полученном чеке и выданном при подаче запроса платежном поручении. Если оплата совершена без УИН или выданный на приеме УИН отличается от УИН, указанного в чеке, запрашиваемые сведения ЕГРН предоставить невозможно. Также следует помнить, что оплата может быть внесена только тем, кто подал запрос», – отмечает Анастасия Качкина.

Приведенные выше требования действующего законодательства применимы ко всем категориям заявителей. Таким образом, юридические лица также обязаны производить оплату по полученному УИН.

Внести оплату необходимо не позднее семи календарных дней с момента получения заявителем УИН. Соответственно, если в течение семи дней в информационную систему Кадастровой палаты не поступили сведения о внесении платы, и заявитель по собственной инициативе не представил платежный документ, поданный запрос считается неполученным и не рассматривается, то есть выписка из ЕГРН предоставлена не будет. При этом заявителю направляется соответствующее уведомление.

«Внесенная плата может быть возвращена при наличии определенных законодательством оснований. Так, платеж подлежит возврату в полном объеме, если заявитель оплатил, но не подал запрос о предоставлении сведений. Если оплата внесена в размере большем, чем это предусмотрено законодательством, возврату подлежит сумма, уплаченная свыше установленной», – напоминает эксперт. Платеж возвращается после оформления заявления установленной формы, в котором указывается УИН.

Таким образом, при внесении платы за предоставление сведений ЕРГН следует обращать особое внимание на наличие УИН в платежном поручении и на соответствие его УИН, указанному в чеке. Кроме того, рекомендуется соблюдать требования о предельно допустимых сроках оплаты услуги и помнить о том, что данные о заявителе и о плательщике должны совпадать.